SCOPO DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE: Il contratto di locazione è concluso a beneficio dell'unico locatario individuato in testa al contratto.

I locali sono affittati ad uso esclusivo di alloggi temporanei stagionali, la cui durata non può superare i 90 giorni.

L'inquilino non potrà in alcun modo usufruire di alcuna manutenzione nei locali al termine del periodo di locazione.

Il contratto di locazione non è rinnovabile. Qualsiasi trasferimento del presente contratto di locazione, qualsiasi sublocazione totale o parziale, qualsiasi disposizione, anche gratuita, è severamente vietata.

CONSISTENZA DEGLI ALLOGGI: L'alloggio si trova presso "Casa Erbaggio", Rizzanèse 20100 Sartène. La sua descrizione è fornita nel contratto.

Il locatore può sostituire tale alloggio con un altro, sito allo stesso indirizzo, a condizione che il nuovo alloggio abbia una capienza e uno standard maggiore o uguale a quello inizialmente riservato.

CAPACITÀ DI ALLOGGIO:

La capacità ricettiva massima è quella indicata nel contratto. I bambini di età inferiore a 2 anni (nel limite di 1 bambino in più per alloggio) non sono inclusi nella capacità ricettiva. Qualsiasi violazione di questa clausola comporterà una fatturazione forfettaria aggiuntiva di 20 € / notte e per persona in più (indipendentemente dall'età della persona in più). In ogni caso, il numero massimo di persone aggiuntive non può superare 1 persona e solo previo accordo del proprietario.

PREZZO E SPESE DI NOLEGGIO:

L'importo del canone di locazione viene concordato per la durata del noleggio.

Comprende il pagamento del canone di locazione e delle forniture disponibili richiamate di seguito: Acqua, Elettricità, Accesso Internet Wifi, Accesso TV TNT.

La tassa di soggiorno di cui all'articolo "tassa di soggiorno" sarà riscossa in aggiunta all'affitto e dovrà essere pagata all'arrivo nella struttura ricettiva.

PRENOTAZIONE E CAPARRA: Per procedere con la prenotazione dell'alloggio, il locatario (il conduttore) deve restituire il contratto di locazione siglato in calce ad ogni pagina e firmato, accompagnato dal versamento della caparra nonché dai documenti giustificativi richiesti . La prenotazione sarà effettiva solo al ricevimento.

PAGAMENTO DEL NOLEGGIO: Il saldo del canone, calcolato dopo la detrazione dell'importo della caparra, sarà pagato dal Locatario al più tardi all'ingresso dell'alloggio. Il Locatario effettuerà questo pagamento tramite assegno, contanti o assegno turistico ANCV. Se il locatario desidera effettuare questo pagamento tramite bonifico bancario, deve essere effettivo sul conto del Locatore almeno 8 giorni prima dell'arrivo presso la sede. In questo caso, il locatario deve richiedere il RIB / IBAN al locatore.

DEPOSITI DI GARANZIA: I depositi cauzionali fissati nel contratto saranno pagati dall'affittuario all'arrivo

Il deposito cauzionale “alloggio” detto anche “deposito cauzionale”, il cui importo è stabilito a prima pagina del presente contratto, è destinato a coprire i danni e / o il degrado dell'alloggio e dei mobili e degli oggetti d'arredo causati dal Locatario, così come solo la perdita di chiavi o oggetti.

Il deposito cauzionale verrà restituito solo entro due settimane dalla sua partenza, previa detrazione delle spese di ripristino dei locali qualora il locatario abbia subito danni durante il suo soggiorno.

La cauzione "pulizie", detta anche "cauzione pulizie", il cui importo fisso è stabilito a pagina uno del presente contratto, può, in mancanza della restituzione dell'alloggio in perfetto stato di pulizia da parte del locatario, essere trattenuta dal locatore .

UTILIZZO DEI LOCALI, OBBLIGHI DEL LOCATARIO: Il Locatario utilizzerà serenamente l'alloggio affittato. Tutti gli impianti sono funzionanti e qualsiasi reclamo che li riguardi che si verifichi oltre 48 ore dopo l'entrata in uso dei locali, non potrà essere accettato.

Le riparazioni rese necessarie da negligenza o scarsa manutenzione durante il noleggio saranno a carico dell'inquilino.

L'inquilino ha l'obbligo di assicurarsi che la tranquillità del quartiere non sia disturbata dal fatto dell'inquilino o della sua famiglia. Deve evitare qualsiasi rumore che possa disturbare i vicini, in particolare quelli emessi da radio, televisione e altri dispositivi.

La Conduttrice rispetterà il numero massimo di persone che possono accedere ai locali, in conformità al paragrafo "capacità di accoglienza".

È severamente vietato l'uso o l'installazione di "piscine o piscine per bambini" (indipendentemente dalle loro dimensioni e capacità) e tende da campeggio.

PULIZIA DI FINE SOGGIORNO: Al termine del noleggio, la pulizia dell'alloggio è a carico dell'inquilino, quest'ultimo si impegna pertanto a riconsegnare l'alloggio pulito alla partenza. I bidoni della spazzatura devono essere svuotati e il barbecue pulito. Se necessario, in assenza di riconsegna dell'alloggio in perfetto stato di pulizia, il proprietario o un suo incaricato avrà diritto a trattenere la cauzione per le pulizie definite nel contratto per le pulizie di fine soggiorno.

MATERIALI E ATTREZZATURE: In nessun caso il materiale dovrà essere portato fuori dall'alloggio, ed in particolare non verranno utilizzate lenzuola, coperte e copriletto per dormire all'aperto o servire da picnic. I locali vengono affittati arredati con attrezzatura da cucina, stoviglie, coperte e cuscini. Se necessario, il proprietario o il suo rappresentante avrà il diritto di richiedere al locatario il valore totale al prezzo di sostituzione di oggetti, mobili o attrezzature rotti, incrinati, scheggiati o danneggiati e quelli la cui usura supererebbe il normale per il periodo di noleggio, il prezzo della pulizia delle coperte sporche, del risarcimento dei danni di qualsiasi natura relativi a tende, carte da parati, soffitti, tappeti, moquette, finestre, biancheria da letto, ecc. ..

MATERIALE BABY: L'attrezzatura per bambini (lettino, seggiolone, vaschetta per il bagnetto, ecc.) Viene prestata gratuitamente nei limiti delle scorte disponibili.

NON FORNITI: Biancheria, lenzuola, asciugamani (possibilità di noleggio biancheria aggiuntiva), prodotti per la pulizia e l'igiene. (elenco non esaustivo)

ANIMALI: gli animali non sono ammessi indipendentemente dalla loro taglia e razza. Questa dichiarazione non si applica ai cani guida per non vedenti.

In caso di mancato rispetto di questa clausola, il conduttore deve mettere in custodia il proprio animale in una struttura idonea per tutta la durata del noleggio o lasciare i locali, il prodotto locato restando definitivamente acquisito dal proprietario e nessun rimborso potrà essere effettuato essere reclamato dall'inquilino incriminato.

ACCESSO A INTERNET: Il proprietario fornisce agli inquilini l'accesso WIFI gratuito per tutta la durata del loro soggiorno. L'inquilino si impegna a rispettare le leggi in vigore sull'uso di Internet. Per quanto riguarda la legge 21 giugno 2004 e la legge n ° 2006-64 del 23 gennaio 2006, relative alla lotta al terrorismo, il conduttore firmatario del contratto sarà responsabile delle attività relative ai codici di accesso che gli sono stati assegnati a lui. rilasciato. In virtù del decreto del 24 marzo 2006 si farà riferimento agli indirizzi di connessione e si registreranno i "log" di connessione.

L'inquilino si impegna a non "disconnettere" o interrompere il funzionamento dei terminali WIFI presenti nell'alloggio.

In caso di mancato funzionamento temporaneo o permanente di questo servizio, l'inquilino non può pretendere alcun risarcimento.

INVENTARIO E STATO DI LAVORO: Sarà fatto dal proprietario o da un suo rappresentante all'inizio e alla fine del soggiorno.

Un inventario e un inventario dei mobili messi a disposizione vengono forniti al Locatario al momento dell'ingresso nell'alloggio.

Se l'inventario e l'inventario non sono redatti e firmati dal Locatore, o da un suo rappresentante, e dal Locatario contemporaneamente (inventario e inventari contraddittori), l'inventario e l'inventario effettuati dal Locatore da solo e consegnati al Locatario al momento dell'ingresso nell'alloggio sarà oggetto di contestazione da parte del Locatario entro 48 ore dall'ingresso nell'alloggio. In assenza di controversia da parte del Locatario entro questo periodo di 48 ore, l'inventario e l'inventario effettuati dal Locatore e comunicati al Locatario quando entra nei locali saranno considerati accettati senza riserve dal Locatario.

Un inventario e un inventario saranno redatti dalle Parti al termine del noleggio, ciascuna conserverà una copia siglata e firmata.

In assenza di inventario e / o inventario alla fine del noleggio o se il Locatario da solo stabilisce l'inventario e / o l'inventario alla fine del noleggio, l'assenza di controversia da parte del Locatore entro 48 ore dalla fine del Varrà la pena la restituzione del locale in buono stato e completo di inventario.

VISITATORI: La residenza è un dominio privato e riservato ai suoi clienti. Chi non è elencato nel contratto di prenotazione è considerato un visitatore. I visitatori ammessi sono sotto la responsabilità degli inquilini che li ricevono e devono rispettare le regole del nostro alloggio. I visitatori non potranno soggiornare negli alloggi.

ASSICURAZIONE: Il proprietario si impegna ad assicurare l'alloggio contro i rischi di locazione (incendio, danni causati dall'acqua) per conto dell'inquilino, quest'ultimo ha l'obbligo di comunicargli, entro 24 ore, eventuali danni occorsi all'alloggio, ai suoi annessi o accessori.

Il Locatario è tenuto a rispondere ai rischi del noleggio e ad indennizzare il Locatore per qualsiasi danno e / o pregiudizio che implichi la sua responsabilità. Come tale può stipulare un'assicurazione annullamento e / o multirischio a copertura dei principali rischi (responsabilità civile locativa, costi di interruzione soggiorno, rimpatrio, ecc.).

Il locatario deve anche presentare un certificato di assicurazione di responsabilità civile valido.

IMPIANTI AGRICOLI:

L'accesso alle strutture agricole è vietato senza previo consenso del proprietario. Se il proprietario è d'accordo, i bambini non possono in nessun caso andare a vedere gli animali o dar loro da mangiare senza la presenza di un adulto responsabile. Decliniamo ogni responsabilità in caso di incidente verificatosi entro i confini dell'azienda.

VEICOLI: All'interno della residenza i veicoli devono tenere il passo.

RICARICA AUTO ELETTRICHE E / O IBRIDE:

L'impianto elettrico degli alloggi non può in nessun caso essere utilizzato per ricaricare le batterie di veicoli elettrici o ibridi senza il preventivo consenso del locatore. In questo caso verranno applicati costi forfettari aggiuntivi legati a tale consumo elettrico in eccesso in funzione della potenza del veicolo ricaricato.

La violazione di questa clausola comporta la risoluzione del contratto a spese dell'inquilino; il prodotto locato resta definitivamente acquisito dal proprietario e nessun rimborso può essere richiesto dal conduttore offensivo.

TASSA DI SOGGIORNO:

Viene raccolto dall'host che si occupa della sua raccolta e rimborso.

La tassa di soggiorno si applica a qualsiasi persona accolta a pagamento che non sia domiciliata nel comune.

• È dovuto da clienti maggiorenni (esenti i minori di 18 anni).

• L'importo è stabilito dalla comunità dei comuni da cui dipende l'alloggio.

• Il suo calcolo si basa sulla durata del soggiorno, sul numero di persone e sull'aliquota della tassa di soggiorno applicata al tuo alloggio.

La tassa di soggiorno indicata a pagina uno del contratto sarà riscossa dal locatore presso il locatario in aggiunta al canone di locazione e dovrà essere pagata all'arrivo nell'alloggio.

SICUREZZA ANTINCENDIO: Ogni alloggio è dotato di estintore, non deve essere danneggiato. Vengono installati anche tubi da giardino, riservati esclusivamente per l'antincendio e l'irrigazione di siepi e arbusti. Non possono in nessun caso essere utilizzati per la pulizia di veicoli o attrezzature per il tempo libero dei vacanzieri (kayak, paddle board, ecc.)

USO DEL BARBECUE

Quando si utilizza il barbecue, è necessario assicurarsi che il secchio dell'acqua in dotazione sia pieno e che l'estintore sia vicino ad esso.

L'uso del barbecue è soggetto a regolamenti prefettizi in questa zona. In caso di siccità o condizioni meteorologiche sfavorevoli, il proprietario può vietare temporaneamente l'uso del barbecue, il villeggiante si impegna a rispettare tale divieto.

INTERRUZIONE DEL SOGGIORNO: In caso di interruzione del soggiorno da parte del locatario (l'inquilino) per qualsiasi motivo (inclusi sciopero, rimpatrio medico e altri casi di forza maggiore), non sarà effettuato alcun rimborso.

Ti consigliamo di stipulare un'assicurazione contro l'annullamento. Consulta la tua compagnia di assicurazioni.

RISOLUZIONE DEL DIRITTO: In caso di inadempienza da parte del Locatario di uno degli obblighi contrattuali, descritti nelle condizioni di noleggio del presente contratto, esso verrà risolto automaticamente. Questa risoluzione avrà effetto immediato, dopo che la violazione è stata accertata e il locatario (il locatario) è stato informato.

CONDIZIONI DI CANCELLAZIONE: La sottoscrizione del contratto vincola irrevocabilmente entrambe le parti. Nessuna risoluzione è possibile senza il consenso scritto del locatore. In caso di rinuncia al noleggio da parte del Locatario, la richiesta di annullamento dovrà essere effettuata mediante lettera raccomandata.

Si conviene che in caso di recesso da parte del locatario (il locatario):

- più di tre mesi prima che il noleggio abbia effetto; Il noleggio può essere annullato gratuitamente previo accordo del proprietario del locatore. Il locatario riceve indietro la cauzione e il proprietario può disporre del suo alloggio.

- meno di tre mesi e più di due mesi prima che il noleggio abbia effetto, il locatario, l'inquilino perde la caparra versata e il locatore, proprietario può disporre del suo alloggio.

- meno di due mesi prima che il noleggio abbia effetto, nessuna risoluzione è possibile e il locatario (l'inquilino) è tenuto a pagare l'intero canone e il proprietario può disporre del suo alloggio.

-In caso di mancato arrivo: Se l'inquilino non ha segnalato un ritardo di oltre 24 ore rispetto alla data di arrivo prevista nel presente contratto, dovrà pagare l'intero importo del noleggio, e il proprietario sarà autorizzato a disporre del suo alloggio e cercare di riaffittare.

- In caso di recesso da parte del locatore: quest'ultimo rispetterà i termini di legge del presente contratto.

ELEZIONE DEL DOMICILIO: Per l'esecuzione di questi regali, il Locatore e il Locatario eleggono domicilio nei rispettivi domicili. Tuttavia, in caso di controversia, sarà esclusivamente competente il tribunale del domicilio del Locatore. Il presente contratto e le sue conseguenze sono soggetti alla legge francese.

RESPONSABILITÀ

In conformità alla normativa vigente, l'affitto di alloggi turistici e di alloggi arredati non è di responsabilità degli albergatori. Di conseguenza, la nostra responsabilità non può essere assunta in caso di smarrimento, furto o danneggiamento dei tuoi effetti personali nella nostra residenza (alloggio, parcheggio, locali comuni). Ti ricordiamo che eventuali effetti personali rimasti all'interno del tuo alloggio durante lo sgombero dei locali non possono impegnare la nostra responsabilità.
La supervisione dei bambini è responsabilità dei genitori. Decliniamo ogni responsabilità per incidenti che possono verificarsi a bambini entro i confini della nostra proprietà.
Non potremmo essere ritenuti responsabili per disturbi specifici della città (lavoro svolto da un individuo o da autorità pubbliche, interruzioni dell'acqua o dell'elettricità, scioperi, ecc.) Che potrebbero disturbare il tuo soggiorno.
In caso di eventi al di fuori del nostro controllo, o per motivi di sicurezza o manutenzione che richiedano la chiusura del sito o di un'installazione (televisione, WIFI, ecc.). Non possiamo essere ritenuti responsabili di questi eventi e non può essere richiesto alcun risarcimento.